Plataforma Resale oferta 570 imóveis retomados de bancos em 21 estados; carteira é oferecida por R$ 177 milhões
A plataforma Resale, que atua como um "outlet de imóveis", colocou no mercado um lote com 570 propriedades comerciais, residenciais e rurais avaliadas em R$ 278 milhões. O portfólio, composto por imóveis retomados em leilões, está sendo negociado por R$ 177 milhões, o que representa um desconto de 36% sobre o valor de avaliação. As unidades estão distribuídas por 21 estados brasileiros. A maior parte da carteira, correspondente a 65% do total, está concentrada no Rio de Janeiro, Distrito Federal, Goiás e Sergipe. Brasília responde por um quarto de todos os imóveis disponíveis no pacote.
No entanto, 88% do estoque na capital federal é formado por unidades comerciais, como lojas e boxes de garagem. No Rio de Janeiro, o cenário é diferente, com 96% das ofertas sendo de imóveis residenciais, principalmente apartamentos. Já o estado de São Paulo, embora represente apenas 8% do volume total de unidades, lidera em valor financeiro. O estoque paulista é avaliado em R$ 50 milhões, reflexo do tíquete médio mais elevado dos imóveis na região. Segundo o CEO da Resale, Marcelo Prata, a distribuição dos ativos reflete a estratégia de desinvestimento de grandes instituições financeiras.
"Enquanto o mercado paulista concentra ativos de maior valor agregado, Brasília apresenta uma excelente janela para o investidor comercial focado em renda. Nossa função é processar essa complexidade de dados e entregar à ponta compradora uma esteira de aquisição simplificada e livre de entraves jurídicos", afirma Prata. A Resale, que já teve o BTG Pactual como sócio, foi criada há 11 anos. Desde então, a plataforma afirma ter vendido mais de 13 mil imóveis, totalizando R$ 10,15 bilhões em transações.