A plataforma Resale, que atua como um "outlet de imóveis", está ofertando um pacote de 570 propriedades retomadas de financiamentos. A carteira, que inclui imóveis comerciais, residenciais e rurais, tem valor de avaliação de R$ 278 milhões, mas é oferecida ao mercado por R$ 177 milhões, representando um desconto de 36%.
Os imóveis estão distribuídos por 21 estados brasileiros. A maior concentração, correspondente a 65% do total, está no Rio de Janeiro, Distrito Federal, Goiás e Sergipe. A empresa, que já teve o BTG Pactual como sócio, é focada na venda de ativos retomados em leilões.
A composição da carteira varia conforme a região. Em Brasília, que responde por um quarto das unidades, 88% do estoque é formado por imóveis comerciais, como lojas e boxes de garagem. Já no Rio de Janeiro, o perfil é predominantemente residencial, com 96% das ofertas sendo de apartamentos.
O estado de São Paulo, embora represente apenas 8% do volume total de imóveis, lidera em valor financeiro. O estoque paulista é de R$ 50 milhões, reflexo do tíquete médio mais elevado das propriedades na região.
Segundo o CEO da Resale, Marcelo Prata, a distribuição dos ativos reflete a estratégia de desinvestimento de grandes instituições financeiras. "Enquanto o mercado paulista concentra ativos de maior valor agregado, Brasília apresenta uma excelente janela para o investidor comercial focado em renda", afirma Prata. Ele acrescenta que a função da empresa é simplificar o processo de aquisição para o comprador, "livre de entraves jurídicos".
Fundada há 11 anos, a Resale informa já ter transacionado mais de 13 mil imóveis, em um volume total que ultrapassa os R$ 10,15 bilhões.
